為豐富農(nóng)發(fā)·城市廚房經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，為商戶提供優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，現(xiàn)將項(xiàng)目北側(cè)3-6層酒店物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)招商。為體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)原則，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招商區(qū)域

農(nóng)發(fā)·城市廚房酒店三至六層房屋（如下圖），出租面積為5897.16 平方米，交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求

經(jīng)營(yíng)酒店、公寓住宿服務(wù)。

三、基本租賃條件

（一）合同期限：12年（自正式租賃合同簽訂之日起計(jì)算）；

（二）合同租金：首年租金底價(jià)1.2元/平方米/天，報(bào)名人在此基礎(chǔ)上加價(jià)，加價(jià)以0.01元/平方米/天為單位，上不封頂；

（三）租金遞增：底限每三年遞增5%。報(bào)名人在此基礎(chǔ)上遞增，增加以每三年0.1%為單位，上不封頂；

（四）裝修免租期：8個(gè)月(裝修免租期包含在合同期限內(nèi)）；

（五）意向金：報(bào)名時(shí)交納意向金人民幣30萬(wàn)元，報(bào)名成功后簽訂正式租賃合同，意向金轉(zhuǎn)為履約  

保證金。合同到期，租賃場(chǎng)地按約交還、無(wú)未結(jié)清債務(wù)且無(wú)特殊情況下全額返還（不計(jì)利息）；

（六）物業(yè)費(fèi)：按照農(nóng)發(fā)·城市廚房與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)費(fèi)為準(zhǔn)，對(duì)商戶收費(fèi)；

（七）水費(fèi)、電費(fèi)、能耗費(fèi)等：均由商戶自行承擔(dān)，按項(xiàng)目統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，據(jù)實(shí)結(jié)算；

（八）裝修期內(nèi)收取物業(yè)管理費(fèi)4萬(wàn)元；

（九）租金與物業(yè)費(fèi)支付方式：底限6個(gè)月為一個(gè)支付周期，首期租金、物業(yè)費(fèi)在簽訂正式租賃合同當(dāng)日支付完成，后續(xù)在報(bào)名人最終確定的支付周期（6個(gè)月/9個(gè)月/12個(gè)月一付）基礎(chǔ)上，于每期租期開(kāi)始前30日支付完畢，先付后用；

（十）履約保證金、裝修管理費(fèi)支付方式：在簽訂正式租賃合同當(dāng)日一次性支付。

四、招商公告時(shí)間

2023年11月29日-12月1日

五、報(bào)名條件

（一）報(bào)名人為年滿18周歲有民事能力的自然人或企業(yè)；

（二）報(bào)名人的注冊(cè)資金、2019年1月1日以來(lái)承接過(guò)單個(gè)項(xiàng)目3000平方米以上的業(yè)績(jī)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同復(fù)印件;

（三）報(bào)名人經(jīng)營(yíng)的品牌精品酒店的家數(shù)以及酒店管理服務(wù)年限，提供合同復(fù)印件;

（四）報(bào)名人經(jīng)營(yíng)品牌的優(yōu)勢(shì)，在行業(yè)中的口碑情況，相關(guān)榮譽(yù)證書(shū)等方面提供相關(guān)證明材料；

六、報(bào)名方式

（一）報(bào)名時(shí)間：2023年12月2日-2023年12月3日，提前或逾期不予受理；

（二）報(bào)名時(shí)，須填寫(xiě)《招商報(bào)名表一、二》，明確報(bào)名人或報(bào)名企業(yè)，遞交相應(yīng)資料；

（三）2023年12月4日，評(píng)審打分。報(bào)名結(jié)束后，由評(píng)審小組對(duì)招商報(bào)名成功者進(jìn)行打分，分為商務(wù)分70分，技術(shù)分30分。打分以商務(wù)分與技術(shù)分合計(jì)后最高分?jǐn)?shù)為優(yōu)勝者；

（四）2023年12月5日-2023年12月7日，打分結(jié)果在農(nóng)都公司官網(wǎng)、農(nóng)發(fā)·城市廚房現(xiàn)場(chǎng)公告欄公示，結(jié)束后次日與優(yōu)勝者簽訂正式租賃合同，并于當(dāng)日完成租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)支付；

（五）2023年12月8日，優(yōu)勝者在接到通知后未如期赴約，報(bào)名意向金不予退還；與得分第二高的進(jìn)行簽約，以此類推。

（六）如只有一人（企業(yè)）報(bào)名，評(píng)審打分，滿足上述基本租賃條件與招商要求，與其簽訂正式租賃合同，并于當(dāng)日完成租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)支付；如該承租人在接到通知后放棄，意向金不予退還。

（七）簽訂正式租賃合同主體，必須與報(bào)名人或報(bào)名企業(yè)一致，不得更換；

（八）報(bào)名成功但未獲勝者，在打分結(jié)果公示結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還意向金；

（九）若招商公告發(fā)布后無(wú)人報(bào)名則重新招商，擇優(yōu)與商戶簽約；

（十）報(bào)名需攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件一份，法人身份證及復(fù)印件一份，委托的需持法人委托書(shū)及被委托人身份證原件；                                     

（十一）報(bào)名地點(diǎn)：農(nóng)都城五樓辦公室招商部（A電梯廳直達(dá)五樓）；

（十二）聯(lián)系人：費(fèi)女士  聯(lián)系電話：13588156004、0571-85813118； 

七、簽約要求

（一）承租人應(yīng)與農(nóng)都城簽訂正式租賃合同、交清合同費(fèi)用后方能進(jìn)場(chǎng)，并自行完成營(yíng)業(yè)證照辦理及裝修；

（二）承租人在裝修、改造前，須取得農(nóng)發(fā)·城市廚房的審批；

（三）承租人須服從農(nóng)發(fā)·城市廚房經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理規(guī)約。須遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，如因消防要求拆除或調(diào)改裝修、設(shè)施設(shè)備等，接到通知后，須無(wú)條件配合；

（四）交付按房屋現(xiàn)狀條件為準(zhǔn)；

（五）承租人須按《商戶手冊(cè)》及三份責(zé)任書(shū)相關(guān)要求做好相應(yīng)工作；

（六）承租人必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)自行配備好消防設(shè)施和器材；

（七）承租人簽署經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)，嚴(yán)格遵守經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)中明確的各項(xiàng)管理規(guī)定。如在合同期內(nèi)擅自終止合同，或?qū)⒕频晡飿I(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用，農(nóng)發(fā)·城市廚房可解除合同并收回房屋，罰沒(méi)履約保證金，剩余租金不予退還，并保留追償損失的權(quán)利。

浙江省農(nóng)都農(nóng)產(chǎn)品有限公司

                                                     2023年11月29日